{"id":"https://bad-kreuznach-stadt.gremien.info/oparl/paper/261901100117","type":"https://schema.oparl.org/1.0/Paper","name":"Lebendige Zentren - Kernbereich Bad M\u00fcnster - Kurpark II: Entwurfsplanung","reference":"26/102","date":"2026-01-19","paperType":"Beschlussvorlage","mainFile":{"id":"https://bad-kreuznach-stadt.gremien.info/oparl/file/261901100117","type":"https://schema.oparl.org/1.0/File","name":"26/102","fileName":"261901100117","mimeType":"application/pdf","size":106918,"created":"2026-09-21T00:00:00+02:00","modified":"2026-09-21T00:00:00+02:00","deleted":false,"text":"   Beschlussvorlage  Achtung! Bitte bei \u00c4nderung der Textbausteine nicht die Textmarken l\u00f6schen!\u000b(Dieser Text ist nur auf Ihrem Monitor sichtbar)  Federf\u00fchrung: Stadtplanung und Umwelt Drucksachennummer: 26/102  Aktenzeichen:  Erstellungsdatum: 19.01.2026  Beteiligungen:  \u00d6ffentlichkeitsstatus: \u00f6ffentlich       Beratungsfolge:  Sitzungsdatum:      Ortsbeirat Bad M\u00fcnster am Stein-Ebernburg  27.01.2026         Betreff:    Lebendige Zentren - Kernbereich Bad M\u00fcnster - Kurpark II: Entwurfsplanung       Beschlussvorschlag:     ( Bitte nur hier den Beschlussvorschlag einf\u00fcgen (  \fDer Ortsbeirat Bad M\u00fcnster am Stein-Ebernburg empfiehlt dem Stadtrat  der vorliegenden Entwurfsplanung zuzustimmen und die Verwaltung mit der Abstimmung der Einzelma\u00dfnahme mit der Aufsichts- und Dienstleistungsdirektion abzustimmen sowie den vorzeitigen Ma\u00dfnahmenbeginn zu beantragen, die Verwaltung mit der Beantragung einer Befreiung nach \u00a7 67 Bundesnaturschutzgesetz f\u00fcr die Br\u00fccke am Nahewehr zu beauftragen, den Kompromissvorschlag der unteren Denkmalschutzbeh\u00f6rde zum zweiten Wasserrad anzunehmen. \f( Bitte nur hier den Beschlussvorschlag einf\u00fcgen (  \f  \fErl\u00e4uterungen ( Bitte nur hier Erl\u00e4uterung einf\u00fcgen (  \fDie Aufwertung des Kurparks II ist eine Ma\u00dfnahme des integrierten st\u00e4dtebaulichen Entwicklungskonzeptes im Rahmen der St\u00e4dtebauf\u00f6rderung. Die \u00fcbergeordneten Projektziele belaufen sich auf eine Neugestaltung des Areals, die Aufwertung des \u00f6ffentlichen Raumes und eine Funktionsschaffung. Unter den durchzuf\u00fchrenden Ma\u00dfnahmen sind die Erstellung eines Nutzungs- und Gestaltungskonzeptes, die Aufwertung der Wege und der M\u00f6blierung sowie die Errichtung von Spielfl\u00e4chen genannt.  Ist-Zustand Das Plangebiet liegt im S\u00fcden des Stadtteils Bad M\u00fcnster am Stein-Ebernburg. Es wird im Nordosten durch das Kurmittelhaus und das Gradierwerk, im Nordwesten durch Wohnbebauung und das Freibad sowie im S\u00fcden durch die Nahe begrenzt. Die Fl\u00e4che wird derzeit als Gr\u00fcnfl\u00e4che insbesondere zum Spazieren genutzt.   Das B\u00fcro D\u00f6rh\u00f6fer & Partner wurde mit der Planung der Leistungsphasen 1-4 beauftragt. Das B\u00fcro stellt die Entwurfsplanung zur Beratung im Ortsbeirat Bad M\u00fcnster am Stein-Ebernburg vor.  Zu Beschlussvorschlag a. Die vorliegende Planung (siehe Anlage 1-7) ist in mehrere Eingriffe unterteilt: Der gr\u00f6\u00dfte Eingriff ist die Sanierung und Erneuerung der wassergebundenen und asphaltierten Wegefl\u00e4chen. Die Breite der asphaltierten Wege wird reduziert, um den B\u00e4umen mehr Raum zu geben und die Bilanzierung von Ver- und Entsiegelung zu verbessern. Der westlichste Asphaltweg entlang des Ufers im Naturschutzgebiet, zwischen den Br\u00fccken \u00fcber den Triebwerksgraben wird entfernt, um den sensiblen Bereich zu sch\u00fctzen. Als \u00c4quivalent wird der dar\u00fcberliegende Trampelpfad entlang des Triebwerksgrabens ausgebaut.  Der zweitgr\u00f6\u00dfte Eingriff ist die Freifl\u00e4che unter dem Kurpavillon. Hier wird ein Teil des Plattenbelages entsiegelt und f\u00fcr mehr Aufenthaltsqualit\u00e4t in Form von Begr\u00fcnung und Sitzm\u00f6glichkeiten gesorgt.  Der dritte Eingriff erfolgt am F\u00e4hrhaus. Der Au\u00dfenbereich wird aufgewertet, indem die bestehende Rampe (25% Gef\u00e4lle) abgebaut und durch eine Treppenanlage und neue Rampe mit nur noch 15,5% Gef\u00e4lle ersetzt wird. Hierdurch ist die Erreichbarkeit beispielsweise mit Kinderw\u00e4gen verbessert. Es werden Sitzstufen am bepflanzten Hang und an der Rampe etabliert, die zum Verweilen einladen. Der vierte Eingriff ist die Aufwertung des Bereichs um das vorhandene Kneipp-Beckens inklusive des Anschlusses eines Barfu\u00dfpfades. Dieser besteht aus mehreren Elementen, die durch verschiedenste Materialien ein Angebot f\u00fcr Jung und Alt darstellen. Der f\u00fcnfte Eingriff ist die Schaffung einer Fu\u00dfg\u00e4ngerbr\u00fccke am Nahewehr, die noch einer Befreiung nach \u00a767 Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) bedarf. Ein durchg\u00e4ngiges, verbindendes Element wird durch verschiedene Sitzsteine, B\u00e4nke und Klettersteine erzielt, die die Umgebung des Rheingrafensteins etc. miteinbeziehen. Der Gro\u00dfteil der offenen Rasenfl\u00e4chen wird beibehalten, damit diese frei genutzt werden und weiterhin Veranstaltungen stattfinden k\u00f6nnen. In Erg\u00e4nzung zur vorliegenden Entwurfsplanung sollen noch folgende Ma\u00dfnahmen umgesetzt werden: Erneuerung der bestehenden Br\u00fccke \u00fcber den Triebwerksgraben, um die statischen Voraussetzungen f\u00fcr die regelm\u00e4\u00dfigen Unterhaltungsfahrzeuge zu schaffen. Erneuerung der Beleuchtung Erneuerung des Wasserrades am Kurmittelhaus Aufbau eines (stark) reduzierten Wasserrades am F\u00e4hrhaus (siehe Beschlussvorschlag c)  Sofern eine Zustimmung zum Entwurf erfolgt, wird seitens der Verwaltung die Ma\u00dfnahme mit der Aufsichts- und Dienstleistungsdirektion (ADD) abgestimmt, um die F\u00f6rderung sicher zu stellen. Gleichzeit wird ein vorzeitiger Ma\u00dfnahmenbeginn beantrag, damit in diesem Jahr mit ersten Teilma\u00dfnahmen begonnen werden kann.  Zu Beschlussvorschlag b. Die Querung des Triebwerksgrabens am Nahewehr liegt innerhalb des Naturschutzgebietes Gans und Rheingrafenstein, des Vogelschutzgebietes Nahetal und des FFH-Schutzgebietes Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach. Seitens der oberen Naturschutzbeh\u00f6rde wurde einer Br\u00fccke an dieser Stelle nicht zugestimmt. Aus Sicht der Verwaltung stellt dies jedoch eine wichtige Wegeverbindung dar, so dass hier ein Antrag auf Befreiung nach \u00a7 67 BNatSchG gestellt werden soll um die Querungssituation hier zu verbessern.  Zu Beschlussvorschlag c. Mit Schrieben vom 07.01.2026 teilte die Untere Denkmalschutzbeh\u00f6rde mit, dass sie nach Abstimmung mit der Generaldirektion Kulturelles Erbe Rheinland-Pfalz, einem Verzicht auf Wiederaufbau des zweiten Wasserrades in der Denkmalzone nicht zustimmen werden. Begr\u00fcndet wird dies mit der Ablesbarkeit der komplexen funktionalen und technischen Zusammenh\u00e4nge zum Transport der Sole. In Anbetracht der Kosten f\u00fcr eine Rekonstruktion des alten Wasserrades wird seitens der Denkmalschutzbeh\u00f6rde vorgeschlagen, ein Wasserrad herzustellen, dass in (stark) reduzierter Form und stillgelegt zumindest den Standort und dessen Funktion sowie die Funktionsabl\u00e4ufe innerhalb der vielf\u00e4ltigen und streckenm\u00e4\u00dfig langen wasserbaulichen Anlagen im Kurpark Bad M\u00fcnster ablesbar wiederherstellt.  Hier wird ein weitergehender Austausch angeboten. Seitens der Verwaltung wird vorgeschlagen, den Kompromissvorschlag anzunehmen um mit dem Projekt fortfahren zu k\u00f6nnen. Nach Zustimmung der ADD soll dieses Jahr noch die Ausschreibung f\u00fcr die Wasserr\u00e4der erfolgen. F\u00fcr die Erneuerung des Wasserrades am Kurmittelhaus ist nach Kostensch\u00e4tzung von ca. 250.000 auszugehen. Der Kosten f\u00fcr ein (stark) reduziertes Wasserrad k\u00f6nnen erst nach konkreten Gespr\u00e4chen mit der Denkmalschutzbeh\u00f6rde beziffert werden. Die Kosten hierf\u00fcr sollten jedoch deutlich geringer ausfallen, zumal auf diese Weise keine aufwendige Sanierung des Beckens erforderlich wird. F\u00fcr die vorl\u00e4ufige Kalkulation wird vorerst von 100.000 f\u00fcr das zweite Wasserrad ausgegangen.   Kosten Die Kosten f\u00fcr die Umsetzung der Planung belaufen sich nach Kostensch\u00e4tzung (Anlage 7) auf rund 970.000. Zuz\u00fcglich sind rund 350.000 f\u00fcr die Wasserr\u00e4der, 300.000 f\u00fcr die Erneuerung der bestehenden Br\u00fccke sowie 140.000 f\u00fcr die Beleuchtung vorzusehen. Somit belaufen sich die gesch\u00e4tzten Gesamtkosten auf rund 1.760.000. Die f\u00f6rderf\u00e4higen Kosten werden zu 90% \u00fcber die St\u00e4dtebauf\u00f6rderung gef\u00f6rdert.  Anlagen Anlage 1  Gesamt\u00fcbersichtsplan Anlage 2  Freianlage am Kurhaus Anlage 3  Detail F\u00e4hrhaus Anlage 4  Detail Rampe am F\u00e4hrhaus Anlage 5  Detail Barfu\u00dfpfad Anlage 6  Detail Fu\u00dfg\u00e4ngerbr\u00fccke Anlage 7  Kostensch\u00e4tzung Kurpark   \f( Bitte nur hier Erl\u00e4uterung einf\u00fcgen (     \f \r\n","accessUrl":"https://bad-kreuznach-stadt.gremien.info/api.php?document_type_id=4&submission_id=261901100117&id=69&inline=true","downloadUrl":"https://bad-kreuznach-stadt.gremien.info/api.php?document_type_id=4&submission_id=261901100117&id=69"},"auxiliaryFile":[{"id":"https://bad-kreuznach-stadt.gremien.info/oparl/file/vla%7C261901100117%7C1","type":"https://schema.oparl.org/1.0/File","name":"anlage 1","fileName":"20260119182903-0.pdf","mimeType":"application/pdf","date":"2026-01-19","sha1Checksum":"7e1c4b2d637b69b14b1917fcdb4e28ac256c5d46","size":2261328,"accessUrl":"https://bad-kreuznach-stadt.gremien.info/api.php?id=69&inline=1&document_type_id=13&submission_attachment_id=261901100117%7C20260119182903-0.pdf%7C","downloadUrl":"https://bad-kreuznach-stadt.gremien.info/api.php?id=69&document_type_id=13&submission_attachment_id=261901100117%7C20260119182903-0.pdf%7C","text":"Anlage 1 - 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