{"id":"https://bad-kreuznach-stadt.gremien.info/oparl/paper/260907100898","type":"https://schema.oparl.org/1.0/Paper","name":"\u00c4nderung der Satzung \u00fcber die f\u00f6rmliche Festlegung des Sanierungsgebiets \"Kreuznacher Neustadt - historischer Stadtkern\"\r\nhier: Verl\u00e4ngerung der Durchf\u00fchrungsfrist","reference":"26/772","date":"2026-07-09","paperType":"Beschlussvorlage","mainFile":{"id":"https://bad-kreuznach-stadt.gremien.info/oparl/file/260907100898","type":"https://schema.oparl.org/1.0/File","name":"26/772","fileName":"260907100898","mimeType":"application/pdf","size":77013,"created":"2026-09-21T00:00:00+02:00","modified":"2026-09-21T00:00:00+02:00","deleted":false,"text":"   Beschlussvorlage  Achtung! Bitte bei \u00c4nderung der Textbausteine nicht die Textmarken l\u00f6schen!\u000b(Dieser Text ist nur auf Ihrem Monitor sichtbar)  Federf\u00fchrung: Stadtplanung und Umwelt Drucksachennummer: 26/772  Aktenzeichen:  Erstellungsdatum: 09.07.2026  Beteiligungen:  \u00d6ffentlichkeitsstatus: \u00f6ffentlich       Beratungsfolge:  Sitzungsdatum:      Ausschuss f\u00fcr Stadtplanung, Bauwesen, Umwelt und Verkehr  11.08.2026         Betreff:    \u00c4nderung der Satzung \u00fcber die f\u00f6rmliche Festlegung des Sanierungsgebiets  Kreuznacher Neustadt - historischer Stadtkern  hier: Verl\u00e4ngerung der Durchf\u00fchrungsfrist       Beschlussvorschlag:     ( Bitte nur hier den Beschlussvorschlag einf\u00fcgen (  \fDer Ausschuss empfhiehlt dem Stadtrat, die als Anlage 1 beigef\u00fcgte Satzung zur \u00c4nderung der Satzung \u00fcber das f\u00f6rmliche festgelegte Sanierungsgebiet Kreuznacher-Neustadt  historischer Stadtkern zu beschlie\u00dfen. Die Durchf\u00fchrungsfrist der Sanierung wird gem\u00e4\u00df \u00a7 142 Abs. 3 BauGB bis zum 31.12.2036 verl\u00e4ngert. die Verwaltung mit der Durchf\u00fchrung der erforderlichen verfahrensrechtlichen Schritte zu beauftragen. \f( Bitte nur hier den Beschlussvorschlag einf\u00fcgen (  \f  \fErl\u00e4uterungen ( Bitte nur hier Erl\u00e4uterung einf\u00fcgen (  \fBegr\u00fcndung Die Verl\u00e4ngerung der Durchf\u00fchrungsfrist ist st\u00e4dtebaulich weiterhin erforderlich. Die Bestandsaufnahme zeigt, dass im Sanierungsgebiet bereits wesentliche Verbesserungen erreicht wurden, insbesondere im \u00f6ffentlichen Raum sowie bei einzelnen privaten Modernisierungsma\u00dfnahmen. Gleichwohl bestehen weiterhin Defizite, vor allem bei sanierungsbed\u00fcrftigen Geb\u00e4uden im privaten Eigentum. Die Sanierungsziele sind daher bislang nur teilweise erreicht. Insbesondere im Bereich privater Modernisierungs- und Instandsetzungsma\u00dfnahmen besteht weiterhin Handlungsbedarf. Aufgrund der kleinteiligen Eigent\u00fcmerstruktur und der wirtschaftlichen sowie organisatorischen Anforderungen k\u00f6nnen diese Ma\u00dfnahmen vielfach nur schrittweise umgesetzt werden. Die Verl\u00e4ngerung ist zudem erforderlich, damit private Eigent\u00fcmerinnen und Eigent\u00fcmer weiterhin die erh\u00f6hten steuerlichen Abschreibungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Modernisierungs- und Instandsetzungsma\u00dfnahmen im Sanierungsgebiet in Anspruch nehmen k\u00f6nnen. Nachdem direkte F\u00f6rdermittel nicht mehr zur Verf\u00fcgung stehen, stellen diese steuerlichen Anreize ein wesentliches Instrument zur Mobilisierung privater Investitionen dar. Ohne eine Verl\u00e4ngerung besteht die Gefahr, dass notwendige private Sanierungsma\u00dfnahmen unterbleiben oder aufgeschoben werden. Die Fristverl\u00e4ngerung dient somit der weiteren Umsetzung der Sanierungsziele und der nachhaltigen st\u00e4dtebaulichen Aufwertung des Gebiets.  Finanzielle Auswirkungen Durch die Verl\u00e4ngerung der Durchf\u00fchrungsfrist entstehen der Stadt keine zus\u00e4tzlichen Kosten.\u000bDie Verl\u00e4ngerung dient ausschlie\u00dflich der Fortf\u00fchrung der Sanierungsma\u00dfnahme innerhalb des bestehenden Verfahrens. Zus\u00e4tzliche finanzielle Verpflichtungen f\u00fcr die Stadt werden hierdurch nicht ausgel\u00f6st.  Verfahrenshinweis Eine erneute Beteiligung der \u00d6ffentlichkeit ist nicht erforderlich, da die vorgesehene Verl\u00e4ngerung ausschlie\u00dflich den zeitlichen Rahmen der Durchf\u00fchrung betrifft. Weder die Abgrenzung des Sanierungsgebiets noch die festgelegten Sanierungsziele werden ge\u00e4ndert.  Anlagen: Satzung zur \u00c4nderung der Satzung \u00fcber das f\u00f6rmliche festgelegte Sanierungsgebiet Kreuznacher-Neustadt  historischer Stadtkern Dokumentation Status Quo   \f( Bitte nur hier Erl\u00e4uterung einf\u00fcgen (     \f \r\n","accessUrl":"https://bad-kreuznach-stadt.gremien.info/api.php?document_type_id=4&submission_id=260907100898&id=69&inline=true","downloadUrl":"https://bad-kreuznach-stadt.gremien.info/api.php?document_type_id=4&submission_id=260907100898&id=69"},"auxiliaryFile":[{"id":"https://bad-kreuznach-stadt.gremien.info/oparl/file/vla%7C260907100898%7C1","type":"https://schema.oparl.org/1.0/File","name":"anlage 1","fileName":"20260713110923-0.pdf","mimeType":"application/pdf","date":"2026-07-13","sha1Checksum":"fc50060214e6700f2a780742c00f08da06948cf9","size":34881,"accessUrl":"https://bad-kreuznach-stadt.gremien.info/api.php?id=69&inline=1&document_type_id=13&submission_attachment_id=260907100898%7C20260713110923-0.pdf%7C","downloadUrl":"https://bad-kreuznach-stadt.gremien.info/api.php?id=69&document_type_id=13&submission_attachment_id=260907100898%7C20260713110923-0.pdf%7C","text":"Anlage-1-2026-07-13-Satzung-Verl\u00e4ngerung_Sanierungsgebiet-Kreuznacher-Neustadt","masterFile":"https://bad-kreuznach-stadt.gremien.info/oparl/file/260907100898","created":"2026-09-21T00:00:00+02:00","modified":"2026-09-21T00:00:00+02:00"},{"id":"https://bad-kreuznach-stadt.gremien.info/oparl/file/vla%7C260907100898%7C2","type":"https://schema.oparl.org/1.0/File","name":"anlage 2","fileName":"20260713110923-1.pdf","mimeType":"application/pdf","date":"2026-07-13","sha1Checksum":"66449b19b30d143277b7352bb4aa00a6664ad92c","size":3071653,"accessUrl":"https://bad-kreuznach-stadt.gremien.info/api.php?id=69&inline=1&document_type_id=13&submission_attachment_id=260907100898%7C20260713110923-1.pdf%7C","downloadUrl":"https://bad-kreuznach-stadt.gremien.info/api.php?id=69&document_type_id=13&submission_attachment_id=260907100898%7C20260713110923-1.pdf%7C","text":"Anlage-2-2026-07-13_Bestandsaufnahme-Sanierungsgebiet-KH-Neustadt","masterFile":"https://bad-kreuznach-stadt.gremien.info/oparl/file/260907100898","created":"2026-09-21T00:00:00+02:00","modified":"2026-09-21T00:00:00+02:00"}],"originatorPerson":["https://bad-kreuznach-stadt.gremien.info/oparl/person/238"],"consultation":[{"id":"https://bad-kreuznach-stadt.gremien.info/oparl/consultation/10474","type":"https://schema.oparl.org/1.0/Consultation","agendaItem":"https://bad-kreuznach-stadt.gremien.info/oparl/agendaItem/ni_2026-PLUV-108%7C260907100898%7C1","meeting":"https://bad-kreuznach-stadt.gremien.info/oparl/meeting/2026-PLUV-108","organization":["https://bad-kreuznach-stadt.gremien.info/oparl/organization/PLUV"],"authoritative":false,"role":"beschlie\u00dfend"}],"created":"2026-09-21T00:00:00+02:00","modified":"2026-09-21T00:00:00+02:00","deleted":false,"underDirectionOf":["https://bad-kreuznach-stadt.gremien.info/oparl/organization/PLUV"]}